О налоге на имущество организаций в отношении объектов недвижимости «гараж»

Согласно подпункту 4 пункта 1 статьи 378.2 Налогового кодекса Российской Федерации налоговая база по налогу определяется как кадастровая стоимость имущества в отношении гаражей, признаваемых объектами налогообложения по налогу.

Особенности определения налоговой базы по налогу исходя из кадастровой стоимости вышеуказанных объектов налогообложения устанавливаются законом субъекта Российской Федерации (пункт 2 статьи 372, пункт 2 статьи 378.2 НК РФ).

В случае установления в соответствии со статьей 378.2 Налогового кодекса Российской Федерации особенностей определения налоговой базы такая налоговая база определяется как кадастровая стоимость объектов налогообложения, внесенная в Единый государственный реестр недвижимости и подлежащая применению с учетом положений статьи 378.2 НК РФ (пункт 2 статьи 375 НК РФ).

В свою очередь, в составе используемых для целей налогового контроля сведений о недвижимом имуществе, представляемых в налоговые органы органами, осуществляющими государственный кадастровый учет и государственную регистрацию прав на недвижимое имущество, может включаться информация ЕГРН о гараже как о виде недвижимого имущества и (или) наименовании объекта недвижимого имущества (пункт 4 статьи 85 НК РФ, пункты 35, 36 приложения № 3 к приказу ФНС России от 10.04.2017 № ММВ-7-21/302@, зарегистрированному Минюстом России 13.06.2017, регистрационный № 47018).

Таким образом, применение к объектам недвижимого имущества вида «гараж» особенностей определения налоговой базы не зависит от их фактического использования, а осуществляется исходя из сведений об этих объектах, имеющихся в ЕГРН, и соответствующих первичных документов.

Указанные разъяснения содержатся в письме ФНС России от 24.08.2021 № БС-4-21/11881@.

// ФНС