Налоговый вычет на недостроенный дом можно получить после оформления прав собственности
Учесть в составе имущественного вычета по налогу на доходы физических лиц затраты на приобретение недостроенного жилого дома, а также расходы на его достройку можно только после оформления прав собственности на данный объект.
Как известно, при строительстве жилого дома физическое лицо может воспользоваться имущественным налоговым вычетом в сумме фактически произведенных расходов (но не более 2 млн. рублей). Это оговорено в подпункте 1 пункта 3 статьи 220 Налогового кодекса.
Имущественный вычет предоставляется на основании документов, подтверждающих возникновение права на указанный вычет, платежных документов, оформленных в установленном порядке и подтверждающих произведенные налогоплательщиком расходы.
Для подтверждения права на вычет при строительстве или приобретении жилого дома налогоплательщик обязан представить в налоговый орган договор о приобретении жилого дома, а также документы, подтверждающие право собственности (подп. 6 и 7 п. 3 ст. 220 НК РФ).
Право собственности на жилой дом было оформлено в 2013 году. В таком случае право на вычет у физического лица появилось в 2013 году.
Следовательно, вычет можно получить за 2013 год и последующие годы. При этом в составе вычета можно учесть расходы на приобретение не завершенного строительством жилого дома и расходы по его достройке, понесенные в предыдущие годы.
