Можно ли получить вычет по двум квартирам?

С 2014 года имущественный вычет «привязывается» не к конкретному объекту недвижимости, а к налогоплательщику. Можно ли налогоплательщику получить вычет по двум квартирам (одна приобретена в 2011 году, другая — в 2014 году)?

Действительно, с 01.01.2014 имущественный вычет можно получить не по одному объекту недвижимости, а по нескольким, будь то квартиры, дома, земельные участки с домами, комнаты.

Однако должны быть соблюдены следующие условия:

1) налогоплательщик не пользовался имущественным налоговым вычетом до 01.01.2014;

2) объект недвижимого имущества приобретен после 01.01.2014, т. е. правоустанавливающие документы оформлены после этой даты и право на вычет возникло начиная с указанной даты.

Поэтому на квартиру, приобретенную в 2011 году, этот новый порядок не распространяется.

А вот по квартире, приобретенной в 2014 году, имущественный вычет можно получить по новому порядку, если только право на него не было реализовано ранее.

Добрать сумму вычета до 2 000 000 руб. налогоплательщик вправе после покупки других объектов недвижимости в последующие периоды, начиная с 2014 года.
В.Д. Волков