Проблемы государственной регистрации прав собственности на жилые помещения возводимых многоквартирных домов
Комитет Совета Федерации по экономической политике совместно с Комитетом СФ по конституционному законодательству и государственному строительству провел совещание «Проблемы государственной регистрации прав собственности на жилые помещения возводимых многоквартирных домов».
Провел мероприятие заместитель председателя Комитета СФ по экономической политике Евгений Петелин. В заседании приняли участие член Комитета СФ по конституционному законодательству и государственному строительству Олег Цепкин, представители Счетной палаты, Генеральной прокуратуры, Общественной палаты, федеральных органов исполнительной власти, организаций, осуществляющих строительство многоквартирных домов, агентств недвижимости.
С докладами выступили заместитель Министра экономического развития Российской Федерации Павел Королев и руководитель Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии Игорь Васильев.
Евгений Петелин сообщил, что в Комитет СФ поступают обращения от застройщиков, которые не удовлетворены рядом процедур по постановке на учет объектов недвижимости многоквартирных домов.
При этом, по данным Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии (Росреестра), за последний год количество зарегистрированных многоквартирных домов увеличилось практически вдвое, сказал сенатор. «Объем работы значительно возрос, однако Росреестр с ситуацией справляется».
Участники совещания констатировали, что продолжается системная реализация мероприятий по развитию единой государственной системы регистрации прав и кадастрового учета недвижимости. Тем не менее, существуют нерешенные проблемы государственной регистрации прав собственности на жилые помещения возводимых многоквартирных домов.
Так, застройщики несут значительные убытки в случае приостановки оформления права собственности на жилые помещения по каким-либо техническим причинам несоответствия общего количества квартир в многоквартирном доме между данными БТИ и различных официальных сайтов государственных органов и органов местного самоуправления. При этом, если ошибки на таких сайтах оперативно исправляются, регистраторы не торопятся возобновлять регистрацию.
Для оформления перехода права собственности на определенное количество квартир одним договором от одного юридического лица к другому в одних отделениях управления Росреестра принимают только по пять квартир, в других – полностью все квартиры, указанные в договоре.
При постановке на кадастровый учет практически невозможны контакты со специалистами кадастровой палаты. Запись осуществляется только на месяц вперед, что исключает возможность предварительного разъяснения позиций сотрудниками кадастровой палаты и значительно увеличивает сроки постановки объектов на кадастровый учет.
Участники совещания рекомендовали Министерству экономического развития и Росреестру рассмотреть возможность учета в своей деятельности высказанных замечаний и предложений по упрощению государственной регистрации прав собственности на жилые помещения возводимых многоквартирных домов и созданию условий, исключающих административные барьеры в регистрации.
