Выведение рынка арендного жилья из тени с помощью налогового вычета
Агентство ипотечного жилищного кредитования (АИЖК) и Минстрой рассматривают возможность введения имущественного налогового вычета для людей, снимающих жилье.
По их мнению, это приведет к выводу рынка из тени. По оценкам экспертов, сейчас официально заключают договоры временного найма жилья около 10% участников рынка.
Сегодня в России можно получить имущественный налоговый вычет, если ты трудоустроен, платишь налоги и потратился на приобретение жилья, образование, лечение или уплачиваешь проценты по ипотеке. У налоговых вычетов существует лимит: на приобретение жилья он составляет не более 260 тысяч рублей, по ипотечным процентам — не выше 390 тысяч. По задумке авторов идеи, если ввести налоговый вычет для арендующих жилье, это может подтолкнуть к регистрации договоров аренды.
«В этом случае в большей безопасности окажутся и арендодатель, и квартиросъемщик, потому как зарегистрированный договор сможет защитить от самоуправства обе стороны. Для выведения всего рынка арендного жилья из тени – это важный шаг. Имея такой стимул, как получение налогового вычета, бОльшее количество граждан сделает выбор в пользу легальных и цивилизованных арендодателей, где их права к тому же будут защищены. Кроме того, легализация этого рынка даст дополнительный источник налоговых поступлений в бюджет», — прокомментировал член Комитета Совета Федерации по бюджету и финансовым рынкам Ростислав Гольдштейн .
Сенатор также отметил, что важно сделать процедуру возврата налогового вычета удобной для граждан. «Бюрократические проволочки и чрезмерные хлопоты не должны стать препятствием для широкой реализации этой инициативы, которая не только поможет упорядочить и вывести рынок аренды жилья из тени, но и очевидно выгодна для граждан», — сказал парламентарий.
