Особенности исчисления налога на имущество физических лиц за 2016 год

С 1 января 2015 на территории г. Москвы налог на имущество физических лиц года исчисляется исходя из кадастровой стоимости объектов недвижимого имущества.

В соответствии со статьей 403 Налогового кодекса Российской Федерации налоговая база для исчисления налога на имущество физических лиц определяется в отношении каждого объекта налогообложения как его кадастровая стоимость, указанная в Едином государственном реестре недвижимости по состоянию на 1 января года, являющегося налоговым периодом.

Кадастровая стоимость определяется в соответствии с законодательством Российской Федерации об оценочной деятельности.

На территории города Москвы кадастровая стоимость объектов капитального строительства утверждена постановлением Правительства Москвы от 21.11.2014 N 688-ПП «Об утверждении результатов государственной кадастровой оценки объектов капитального строительства в городе Москве» (в редакции постановлений Правительства Москвы от 09.12.2014 № 747-ПП, от 26.12.2016 № 937-ПП и от 28.09.2017 № 725-ПП).

Сумма налога за первые четыре налоговых периода с начала применения порядка определения налоговой базы исходя из кадастровой стоимости объекта налогообложения исчисляется с учетом понижающих коэффициентов. При расчете налога на имущество физических лиц за 2016 год применяется коэффициент равный 0,4.

Таким образом:

Н2016 = (((КС –КСвычета) x С)- Н2014) x К + Н2014, где

Н2016 – годовая сумма налога, исчисленная за 2016 год;

КС – кадастровая стоимость объекта, установленная органом власти субъекта РФ;

КСвычета – установленный размер уменьшения кадастровой стоимости, рассчитанный по формуле (КС / S объекта)* S вычета, предусмотренного статьей 403 Кодекса;

С – ставка налога, установленная Законом города Москвы от 19.11.2014 № 51 «О налоге на имущество физических лиц»;

Н2014 –сумма налога, исчисленная за 2014 год;

К – коэффициент для налогового периода 2016 года (0,4).

// УФНС по г. Москве