Если право на квартиру не оформлено, имущественный вычет не предоставляется

ФНС России разъяснен согласованный с Минфином России порядок получения имущественного налогового вычета физическим лицом на основании предварительного договора купли-продажи и акта приема-передачи квартиры, если право собственности на квартиру не оформлено.
Согласно абзацу двадцать второму подп. 2 п. 1 ст. 220 НК РФ для подтверждения права на имущественный налоговый вычет при приобретении квартиры по договору купли-продажи налогоплательщик должен предоставить документ, подтверждающий право собственности на квартиру, которым является свидетельство о государственной регистрации права собственности.
Предварительный договор, заключенный в целях приобретения квартиры в будущем, акт приема-передачи квартиры и платежные документы, подтверждающие расходы налогоплательщика в соответствии с условиями такого договора, не являются документами, подтверждающими право налогоплательщика на получение указанного имущественного налогового вычета.
(Письмо ФНС России от 29.08.2013 № БС-4-11/15716@)