Можно ли получить имущественный налоговый вычет по НДФЛ при продаже квартиры, приобретенной за счет средств жилищного сертификата, материнского капитала?

Сумма жилищного сертификата, направленная налогоплательщиком на приобретение квартиры, является расходами налогоплательщика.

Следовательно, при продаже такой квартиры он вправе уменьшить сумму налогооблагаемых доходов на всю сумму фактически произведенных им и документально подтвержденных расходов, связанных с приобретением данной квартиры, включая средства жилищного сертификата (письмо Минфина России от 07.02.2019 № 03-04-

05/7204).

Теперь что касается материнского капитала. При продаже жилья, приобретенного с помощью материнского капитала, порядок предоставления имущественного налогового вычета следующий.

Каждый из членов семьи (и родители, и дети) вправе:

— заявить вычет в фиксированной сумме, распределив его между собой в равных долях или в долях по соглашению в пределах установленного НК РФ размера;

— уменьшить доходы от продажи жилья на эту сумму (сумму материнского капитала, распределенную между родителями и детьми в равных долях), а также на сумму расходов, понесенных в связи с покупкой жилья.

Р.В. Якушев