Как оспорить применяемую в целях налогообложения кадастровую стоимость земельного участка

Налоговой базой по земельному налогу является кадастровая стоимость земельных участков, определяемая в соответствии с земельным законодательством Российской Федерации. Как правило, государственная кадастровая оценка земель проводится массовым методом, в связи с чем неизбежны несоответствия между рыночной стоимостью объекта, учитывающей его индивидуальные характеристики, и стоимостью, установленной органами исполнительной власти субъектов Российской Федерации в результате кадастровой оценки.  

Оспорить кадастровую стоимость можно в комиссии по рассмотрению споров органа, осуществляющего функции по государственной кадастровой оценке, на территории соответствующего субъекта Российской Федерации или в суде.

Установленная судом или комиссией кадастровая стоимость земельного участка используется для исчисления налоговой базы только за налоговый период, в котором подано заявление о пересмотре кадастровой стоимости и применяется до вступления в силу нормативного правового акта, утвердившего результаты очередной кадастровой оценки, при условии внесения сведений о новой кадастровой стоимости в государственный кадастр недвижимости.

При этом кадастровая стоимость участка, установленная комиссией или судом, не подлежит применению при исчислении земельного налога за прошлые налоговые периоды.

Подробные разъяснения по актуальным вопросам, возникающим при рассмотрении споров о применении в целях налогообложения результатов определения кадастровой стоимости земельных участков, дала заместитель начальника Управления досудебного урегулирования налоговых споров ФНС России Е.В. Тарасова, журнал «Налоговая политика и практика», № 8/2016.