Если у объекта недвижимости несколько собственников

Если объект недвижимости в соответствии с законом субъекта РФ включен в региональный перечень, налоговой базой по налогу на имущество организаций признается утвержденная в установленном порядке кадастровая стоимость этого объекта.

При этом если объект принадлежит нескольким собственникам (у каждого зарегистрировано право на определенные помещения в здании), то каждый из них исчисляет налоговую базу исходя из утвержденной в установленном порядке кадастровой стоимости принадлежащего ему помещения с соответствующим кадастровым номером.

Если помещение, являющееся объектом налогообложения, расположено в здании, кадастровая стоимость которого определена в соответствии с законодательством РФ, но кадастровая стоимость самого помещения не определена, налоговая база в отношении него рассчитывается как доля кадастровой стоимости здания, в котором находится помещение, соответствующая доле площади помещения в общей площади здания.

Этот показатель указывается по строке 020 раздела 3 налоговой декларации по налогу на имущество организаций (налогового расчета по авансовому платежу).

Подробные разъяснения налогообложения объектов недвижимости исходя из их кадастровой стоимости ― в статье заместителя начальника отдела налогообложения имущества Управления налогообложения имущества и доходов физических лиц О.В. Хритининой, журнал «Налоговая политика и практика», № 11/2015.