Налоговый вычет и ипотека

Мать налогоплательщика приобрела квартиру без отделки (данный факт указан в договоре купли-продажи), после чего сразу же подарила ее (т. е. квартиру без отделки) налогоплательщику. Для проведения отделки квартиры налогоплательщик взял в банке кредит (цель кредита — отделка квартиры, расположенной по адресу (далее приведен адрес подаренной квартиры) — указана в кредитном договоре). Через 3 дня налогоплательщик оформил в том же банке договор ипотеки данной квартиры в обеспечение обязательств по вышеуказанному кредитному договору. Вправе ли он получить имущественный налоговый вычет по расходам на уплату процентов, произведенным им по данному ипотечному договору?

Имущественный налоговый вычет в сумме фактически произведенных налогоплательщиком расходов по уплате процентов предоставляется в размере не более 3 000 000 руб. при наличии документов, подтверждающих право на получение имущественного налогового вычета, указанного в п. 3 ст. 220 НК РФ, договора займа (кредита), а также документов, подтверждающих факт уплаты денежных средств налогоплательщиком в погашение процентов (п. 4 ст. 220 НК РФ). Таким образом, необходимы документы, подтверждающие произведенные налогоплательщиком расходы на приобретение квартиры.

Из вопроса следует, что налогоплательщиком квартира была получена на основании договора дарения. То есть расходов на ее приобретение он не нес.

Полагаю, что при таких условиях право на получение имущественного налогового вычета

в сумме процентов по кредиту, полученному на отделку данной квартиры, у налогоплательщика отсутствует.

Начальник отдела налогообложения доходов физических лиц Управления налогообложения доходов физических лиц и администрирования страховых взносов ФНС России Д.А. Морозов