Как рассчитать налог на имущество организаций при сносе здания?
Исчисление налога на имущество организаций в случае сноса объекта недвижимости производится до даты регистрации прекращения права собственности на такой объект.
Согласно пункту 12 статьи 378.2 НК РФ, объекты недвижимого имущества подлежат налогообложению у собственника такого объекта или у организации, владеющей таким объектом на праве хозяйственного ведения. Право собственности прекращается при:
- отчуждении собственником своего имущества другим лицам;
- отказе собственника от права собственности;
- гибели или уничтожении имущества;
- при утрате права собственности на имущество в иных случаях, предусмотренных законом (п. 1 ст. 235 ГК РФ).
Федеральным законом от 21.07.97 № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» установлен заявительный порядок госрегистрации прав.
Таким образом, запись о регистрации прекращения права собственности на объект в связи с его ликвидацией вносится в Единый государственный реестр прав (ЕГРП) по заявлению собственника. Также собственники могут обратиться с заявлениями о снятии с кадастрового учета зданий, сооружений, помещений, объектов незавершенного строительства (п. 6 ст. 20 Федерального закона от 24.07.07 № 221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости»).
Исчисление налога на имущество организаций в случае сноса объекта недвижимости производится до даты регистрации прекращения права собственности на этот объект (в том числе на жилые дома и жилые помещения).
