ФНС России разъяснила правила налогообложения объектов незавершенного строительства

В соответствии с НК РФ объектами налогообложения для российских организаций признается движимое и недвижимое имущество, учитываемое на балансе в качестве объектов основных средств в порядке, установленном для ведения бухгалтерского учета, если иное не предусмотрено статьями 378—378.2 НК РФ.

Актив принимается к бухгалтерскому учету в качестве основных средств, когда объект доведен до состояния, пригодного для использования. (Письма Минфина России от 25.06.2012 № 03-05-05-01/28, 22.06.2011№ 03-03-06/1/370)

Если объект незавершенного строительства уже сдается в аренду, значит он готов к использованию. То есть его нужно переводить в состав основных средств и облагать налогом на имущество. До перевода его в состав основных средств, объект налогом на имущество не облагается.

Ответы заместителя начальника отдела Управления налогообложения имущества и доходов физических лиц ФНС России О.В. Хритининой на вопросы, касающиеся налогообложения движимого и недвижимого имущества, читайте в журнале «Налоговая политика и практика», № 4/2015.