Когда следует признавать доход от продажи недвижимости?

С 01.01.2013 действует прямая норма НК РФ, согласно которой датой получения дохода от реализации недвижимого имущества является дата передачи имущества приобретателю по передаточному акту или иному документу о передаче (абзац второй п. 3 ст. 271 НК РФ, подп. «а» п. 13 ст. 1, п. 1 ст. 4 Федерального закона от 29.11.2012 № 206-ФЗ).
Таким образом, теперь дата реализации недвижимого имущества определяется на дату составления акта приемки-передачи объекта недвижимости или иного документа о передаче и не зависит от даты государственной регистрации права на недвижимое имущество и сделок с ним.
О том, что до прошлого года доходы от продажи недвижимого имущества должны были признаваться для целей налогообложения прибыли на дату государственной регистрации прав собственности покупателя на этот объект, поскольку на указанную дату происходит переход права собственности к покупателю,
ФНС России проинформировала налогоплательщиков в письме от 20.12.2012 № ЕД-4-3/21729@. К таким же выводам пришли финансовое ведомство и ВАС РФ.
Круглова Е.А.