Изменение категории земли влечет за собой изменение кадастровой стоимости участка

Государственная кадастровая оценка основывается на классификации земель по целевому назначению и виду функционального использования.

Изменение категории земли, к которой принадлежит земельный участок, равно как и изменение вида разрешенного использования, влечет за собой изменение кадастровой стоимости участка.

Налоговая база, размер которой зависит от кадастровой стоимости, определяется по состоянию на 1 января года, являющегося налоговым периодом. Налоговым кодексом РФ не предусмотрен перерасчет налоговой базы в течение налогового периода, в том числе после перевода земель из одной категории в другую или после изменения вида разрешенного использования земельного участка.

Поэтому в рассматриваемых случаях должна применяться налоговая ставка, установленная для категории земли или вида разрешенного использования участка, которая была определена на 1 января года, являющегося налоговым периодом.

Перевод земель в течение налогового периода из одной категории в другую или изменение вида разрешенного использования земельного участка, влияющие на величину кадастровой стоимости, будут учтены при определении налоговой базы в следующем налоговом периоде.

Подробности — в статье советника государственной гражданской службы РФ 2-го ранга Н.В. Голубевой,журнал «Налоговая политика и практика», № 10/2012.