С 2014 года имущественный вычет можно получить по нескольким объектам недвижимости

С 2014 года имущественный вычет можно получить не по одному объекту недвижимости, а по нескольким, будь то квартиры, дома, земельные участки с домами, комнаты. Однако должны быть соблюдены следующие условия:
— налогоплательщик не пользовался имущественным налоговым вычетом до 01.01.2014;
— объект недвижимого имущества приобретен после 01.01.2014, т.е. правоустанавливающие документы оформлены после этой даты и право на вычет возникло начиная с указанной даты.
Поэтому на квартиру, приобретенную в 2011 году, этот новый порядок не распространяется.
Вычет не ограничен никакими налоговыми периодами. Право на вычет не исчезает и не прекращается до полного его использования. Заявить такое право можно за любой налоговый период. Единственный нюанс: используется такой размер вычета, который действовал в том году, когда возникло право на этот вычет.
Например, до 2009 года вычет был установлен в размере 1 млн руб., затем увеличен до 2 млн руб. Поэтому, если право на вычет возникло до 2009 года, а вычет будет заявлен в 2015 или 2018 году, то применяется ограничение в размере 1 млн руб.
Если право на вычет возникло в 2014 году, то вычет можно получить начиная с налогового периода, в котором возникло это право, и в последующие налоговые периоды. Подав декларацию в 2015 году, налогоплательщик получит вычет за 2014 год и сможет применять его до полного использования в последующие налоговые периоды. Только пенсионер может подать декларацию в 2015 году за предшествующие — 2014, 2013, 2012 и 2011 — годы.