Некоторые особенности исчисления НДФЛ

Земельный участок был разделен на два участка, которые проданы по отдельности. Можно ли сумму налога, возникающего при продаже, уменьшить на сумму покупки земельного участка до его раздела?

Да, можно. При продаже земельного участка, образованного в результате раздела первоначально приобретенного участка, в состав расходов, учитываемых в уменьшение налоговой базы по НДФЛ, можно включить часть суммы расходов на покупку первичного земельного участка до его раздела, исчисленную пропорционально площади реализуемого земельного участка. В данном случае нужно определить пропорцию в отношении площадей земельных участков, образованных в результате раздела первоначального участка (письмо Минфина России от 06.05.2015 № 03-04-05/26012).

Начальник отдела налогообложения доходов физических лиц Управления налогообложения доходов физических лиц и администрирования страховых взносов ФНС России Д.А. Морозов