Налогообложение отдельных видов объектов капитального строительства организаций по кадастровой стоимости

20.11.2013 в Федеральной службе государственной регистрации, кадастра и картографии (Росреестр) прошло совещание по теме об обеспечении введения на территории Московской области с 01.01.2014 налогообложения отдельных видов объектов капитального строительства организаций по кадастровой стоимости.
По вопросу, касающемуся реализации в Московской области с 01.01.2014 Федерального закона от 02.11.2013 № 307-ФЗ «О внесении изменений в статью 12 части первой и главу 30 части второй Налогового кодекса Российской Федерации», отмечено следующее:

1) 18.11.2013 опубликован Закон Московской области № 137/2013-ОЗ «О внесении изменений в Закон Московской области «О налоге на имущество организаций в Московской области».

Согласно Закону, с 1 января 2014 г. налоговая база как кадастровая стоимость имущества, утверждённая в установленном порядке, определяется в отношении следующих видов недвижимого имущества:

а) торговых центров (комплексов) общей площадью свыше 5000 квадратных метров и помещений в них, включённых в перечень объектов недвижимого имущества, в отношении которых налоговая база определяется как кадастровая стоимость, формирование и размещение которого осуществляется в соответствии со статьёй 378.2 Налогового кодекса Российской Федерации (далее – Перечень объектов);
б) объектов недвижимого имущества иностранных организаций, не осуществляющих деятельности в Российской Федерации через постоянные представительства, а также в отношении объектов недвижимого имущества иностранных организаций, не относящихся к деятельности данных организаций в Российской Федерации через постоянные представительства (далее – Объекты иностранных организаций).

Налоговая ставка в отношении перечисленных объектов устанавливается в размере: в 2014 году – 1,0 процента, в 2015 году – 1,5 процента, в 2016 году и последующие годы – 2 процента;

2) Примерный Перечень объектов, сформированный на основе информации из органов Росреестра и УФНС России по Московской области, размещён на Интернет-сайте Минмособлимущества и включает сведения о 525 торговых центрах (комплексах). До 01.01.2014 должна быть завершена работа по окончательному формированию Перечня, дополненному помещениями в указанных торговых центрах. Итоговый Перечень объектов будет передан в налоговые органы и размещён в сети «Интернет» в порядке, предусмотренном статьёй 378.2 Налогового кодекса Российской Федерации;

3) УФНС России по Московской области сформирован перечень Объектов иностранных организаций, по которому во взаимодействии с органами Росреестра будет проведена работа по верификации сведений о кадастровой стоимости;

4) несмотря на наличие утверждённых результатов государственной кадастровой оценки объектов капитального строительства (распоряжение Минмособлимущества от 18.04.2013 № 476, по наиболее крупным 267 торговым центрам, рыночная стоимость которых по сравнению с датой последней кадастровой оценки существенно изменилась, Минмособлимуществом принято распоряжение от 14.11.2013 № 1412 о дополнительном туре кадастровой оценки, которую планируется завершить с опубликованием результатов до 01.12.2013.

На протяжении месяца налоговыми органами Подмосковья будет проводиться информационная кампания для налогоплательщиков-организаций-владельцев недвижимого имущества, исчисление налога за которое с 01.01.2014 г. предусмотрено от кадастровой стоимости.

Дополнительные доходы бюджета Московской области от перехода к налогообложению отдельных видов объектов капитального строительства организаций по кадастровой стоимости оцениваются в сумме порядка 503 млн. руб.
//УФНС по Московской области