Налог на недвижимое имущество: каким он будет

Правительство Российской Федерации одобрило основные направления налоговой политики на ближайшую трехлетнюю перспективу. Одним из направлений, предусматривающим повышение доходов бюджетной системы Российской Федерации, является переход до 2018 года к налогу на недвижимое имущество не только для физических лиц, но и для организаций.

Предполагается, что новый налог для организаций будет отнесен к региональным налогам с передачей части поступающих сумм налоговых поступлений в местные бюджеты. Планируемые изменения актуальны для Подмосковья, так как сегодня поступления имущественных налогов в консолидированном бюджете Московской области составляют 20% от общей сумме доходов.

В рамках развития данного направления подготовлен проект федерального закона № 51763-4 «О внесении изменений в часть вторую Налогового кодекса Российской Федерации и некоторые другие законодательные акты Российской Федерации», предусматривающий включение в налоговую систему Российской Федерации налога на недвижимое имущество.

Проектом установлено, что в качестве налогоплательщиков налога на недвижимое имущество признаются физические лица, обладающие правом собственности на здания, строения, сооружения, жилые и нежилые помещения, а также обладающие правом собственности, правом постоянного (бессрочного) пользования или правом пожизненного наследуемого владения на земельные участки.

К объектам налогообложения по налогу на недвижимое имущество отнесены расположенные в пределах муниципального образования (городов федерального значения Москвы и Санкт-Петербурга) здания, строения, сооружения, жилые и нежилые помещения, объекты незавершенного капитального строительства, а также земельные участки, на котором располагают объекты капитального строительства или объекты незавершенного капитального строительства.

В качестве налоговой базы для исчисления налога на недвижимое имущество предусмотрено применение кадастровой стоимости объекта налогообложения, определенной на 1 января года, являющегося налоговым периодом.

Для физических лиц предусмотрен налоговый вычет. Налоговый вычет предлагается предоставлять всем налогоплательщикам в отношении жилого помещения, а также жилого строения, расположенного на земельном участке в садоводческом или дачном некоммерческом объединении, в размере кадастровой стоимости 20 квадратных метров соответствующего объекта налогообложения.

Проектом определены предельные налоговые ставки, устанавливаемые представительными органами муниципальных образований. Ставки дифференцируются в зависимости от целевого назначения имущества. Минимальные ставки в размере, не превышающем 0,1%, устанавливаются в отношении жилых помещений, в том числе, расположенных на земельных участках в садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан.

В рамках налогообложения престижного потребления повышенные налоговые ставки предусматриваются в отношении объектов недвижимости, кадастровая стоимость которых превышает 300 млн. рублей.

Кроме того, предусматривается переходный период до 1 января 2018 года, предполагающий постепенное введение налога на недвижимое имущество на всей территории Российской Федерации по мере готовности муниципальных образований к его введению.

// Источник