Договор аренды (примерный образец)

Договор аренды рабочих мест

 

г. Москва                                                                                  «____» ___________2014 г.

 

Общество  с ограниченной ответственностью «__________________________» в лице генерального директора _______________________________________, действующего на основании Устава, именуемое далее Арендодатель, и Общество с ограниченной ответственностью «________________________________», именуемое далее Арендатор, в лице генерального директора _______________________________________, действующего на основании Устава, с другой стороны, именуемые вместе Стороны, заключили настоящий Договор о нижеследующем:

1. Предмет договора

1.1. В рамках данного договора Арендодатель предоставляет в пользование Арендатору  оборудованные рабочие места для сотрудников Арендатора на определенный срок и на следующих условиях:

1.1.1. Место расположения рабочих мест – _______________________________________________________________________________________________________________________________________________________;

1.1.2. Оборудование рабочих мест – отдельные комнаты на __ рабочих мест, оборудованные отоплением, кондиционерами, электропроводкой, электророзетками, офисной мебелью, телефонной связью, доступом в Интернет;

1.1.3. Возможность пользования местами общего пользования (туалет, коридор).

1.2. В целях настоящего договора под оборудованным рабочим местом понимается пространственная зона, оснащенная необходимыми средствами, в которой совершается трудовая деятельность работника или группы работников, совместно выполняющих производственные задания.

2. Арендная плата и порядок расчетов

      2.1. Арендная плата устанавливается  в денежной форме  и составляет ________ (______________________) рублей в месяц.

      2.2. Арендатор вносит  арендную  плату Арендодателю безналичным путем, не позднее _____ числа каждого месяца.

3. Права и обязанности Сторон

3.1. Арендатор имеет право:

3.1.1. Пользоваться рабочим местом в  соответствии с его назначением.

3.1.2. На заключение договора аренды на новый срок, в случае надлежащего исполнения своих обязанностей по договору.

3.2. Арендатор обязан:

3.2.1. Пользоваться арендованным имуществом в соответствии  с условиями настоящего договора.

3.2.2. Поддерживать  арендуемое  имущество  в исправном  состоянии, производить за свой счет  текущий  ремонт и нести расходы на его содержание.

3.2.3. Своевременно вносить арендную  плату за пользование  рабочими местами.

3.2.4. Соблюдать внутренний регламент и режим работы офиса, в котором находится рабочее место.

3.2.5. При  прекращении  настоящего  договора  вернуть Арендодателю имущество в том состоянии, в котором он его получил, с учетом нормального износа.

3.3. Арендодатель имеет право:

3.3.1. Контролировать целевое использование Арендатором переданного в аренду рабочего места.

3.3.2. Требовать расторжения договора в  случае, если Арендатор использует рабочее место не в соответствии с его целевым  назначением и условиями настоящего договора.

3.4. Арендодатель обязан:

3.4.1. Выдать Арендатору пропуск для входа  в помещение,  в котором находится арендуемое рабочее место.

3.4.2. Воздерживаться от любых действий,  создающих  для Арендатора препятствия в пользовании рабочим местом.

3.4.3. Производить  за свой  счет ремонт переданного в аренду имущества.

4. Срок аренды

4.1. Настоящий  договор вступает  в силу  с момента  его подписания Сторонами и действует до "__" ________ 20__ г.

4.2. Если Арендатор будет иметь намерение на заключение договора на новый срок, то он обязан уведомить об этом Арендодателя не менее, чем за __________________ до окончания действия договора.

4.3. При заключении на новый срок условия договора могут быть изменены по соглашению Сторон.

5. Изменение и прекращение договора

5.1. По соглашению Сторон настоящий договор может быть  изменен или расторгнут.

5.2. По  требованию  Арендодателя  договор может быть досрочно расторгнут судом в случаях, когда Арендатор:

5.2.1. Пользуется имуществом с существенным нарушением  условий договора или назначения имущества либо с неоднократными нарушениями.

5.2.2. Существенно ухудшает имущество.

5.2.3. Более двух раз подряд по истечении установленного  договором срока платежа не вносит арендную плату.

5.3.  По требованию Арендатора договор может быть досрочно расторгнут судом в случаях, когда:

5.3.1. Арендодатель не предоставляет имущество  в пользование Арендатору либо создает препятствия  пользованию  имуществом в соответствии с условиями договора или назначением имущества.

5.3.2. Имущество в силу обстоятельств, за  которые Арендатор не отвечает, окажется в состоянии, не пригодном для использования.

 

6. Ответственность Сторон

6.1. В случае  неисполнения  или  ненадлежащего  исполнения  обязательств по настоящему договору Стороны несут ответственность в соответствии с действующим законодательством РФ.

7. Прочие условия

7.1. Настоящий  договор  составлен  и подписан  в двух экземплярах, имеющих одинаковую юридическую силу - по одному для каждой из Сторон.

7.2. Любые изменения и дополнения к настоящему договору должны быть оформлены в письменном виде и подписаны обеими Сторонами.

7.3. Во всем остальном, что не предусмотрено  настоящим  договором, Стороны руководствуются действующим законодательством РФ.

8. Обстоятельства непреодолимой силы

 

8.1. Ни одна из Сторон не будет нести ответственности за полное или частичное неисполнение любой из обязанностей, если неисполнение будет являться следствием обстоятельств непреодолимой силы.

8.2. Сторона, для которой создалась невозможность исполнения обязательств, обязана не позднее 5 дней с момента ее наступления уведомить другую Сторону о предполагаемом сроке прекращения действия настоящего Договора.

    

 

8. Реквизиты  и подписи сторон

Арендодатель Арендатор