При продаже объекта, предназначенного для предпринимательской деятельности, имущественный вычет предпринимателю не предоставляется
Предприниматель, применяющий упрощенную систему налогообложения с объектом налогообложения «доходы», приобрел (как физическое лицо) нежилое помещение, обремененное арендой, фактически став, таким образом, арендодателем.